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奉贤区口碑好合租公寓出租服务放心可靠「上海乾门信息技术供应」
发布时间:2019/08/16

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合租公寓注意事项? 一、一定要看清已有房人与原业主的关系,或与原业主签的合同,期限是否到期,有必要获取一些对方的相关证件,如工作单位,担保人等。 二、现在全国各地,有很多人包租了房子,然后再一间间分租出去,这样就要注意,包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。 三、看合租房时也要注意,原有房人,要2个人,防止来看房的人,假装来看房的,然后骗走和偷走你的东西。去看房的人,为了注意安全,也好2个人一同去,防止有房的人,在房间诈骗你的钱财,也能看看有房人的素质,有房人的相关证件,如在什么单位工作,可以能找到有房人的其他联络方法。 四、如果没有把握的话,合租房,租金毕竟低,也没必要付太多月的租金,可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情,你的损失也不会太大。 五、合租期间,合租双方都要保管好你自己的重要物品,任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准,懂得自我保护。

奉贤区口碑好合租公寓出租服务放心可靠, 哪几类人群比较适合购买或合租公寓? 公寓产品以低总价、回报率高以及升值潜力大等特点,吸引了独有客户群体。 1.你是纯粹的投资客。 2.你是SOHO办公族。 3.你是个颇具文艺范的单身贵族。 另外,如果你能接受公寓的这些问题: 1.不能落户。 2.不能享受入学政策。 3.居住成本比较高,主要是不通燃气,做饭洗澡全靠水电。 4.户型面积小,朝北户型和朝南户型都有,做不到南北通透。 5.居住密度很大,普通住宅能做到一梯两户或一梯四户,商住公寓密度更大。 6.虽然总价低,但首付高不得低于50%,贷款不超过10年;利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右,产权一般只有40年,少数公寓是70年。 如果符合以上几种类型的人群,并且能接受公寓产品的不足,这些房子很适合你。

公寓式住宅的优缺点 优点: ⑴通常,公寓的面积比较小,总价低,易出租; ⑵由于它通常出现在市中心繁华的地段,产品功能齐全,因此受商务人士欢迎。 ⑶国内大、中城市的各级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。 缺点: ⑴成本高 从生活层面来说,住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算,比普通住宅水电费要高出一倍左右。 ⑵走道采光不足,容易引发安全隐患 由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

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